Administración de condominios

Problemas Condominios y Comunidades.

Somos una entidad que a diferencia de las tradicionales empresas de administraciones de condominios, no solo provee el servicio de administración, sino que también, y de forma gratuita la asesoría legal en todo lo relevante y concerniente a la ley de Copropiedad 19.537.

Hoy somos un equipo con más de 20 años de experiencia al contar con Don Agustín Denegri como socio estratégico para la administración de comunidades, edificios, condominios y propiedades .

Equipo:

• Agustín Caroti.        • Carolina Lagos.

  1. ¿Su administrador cumple con la minuta de gastos comunes según la ley?
  2. ¿Se respeta el reglamento de copropiedad con la mantención de mascotas?
  3. ¿Se da cuenta documentada contable de ingresos y egresos por parte del administrador?
  4. ¿Se cotiza a lo menos 3 proveedores para la contratación de productos o servicios para la comunidad?
  5. ¿Se ejercen acciones para el cobro de gastos comunes de residentes con más de 3 meses de atrasos?
  6. ¿El comité de administración está conformado por copropietarios hábiles?
  7. ¿Conoce el significado de copropietario HABIL que establece la ley de Copropiedad Inmobiliaria?
  8. ¿Sabe cuáles son los deberes del comité de administración y del administrador?

Nuestros Servicios​

  • Implementación de planes de seguridad para conserjes y prevención de robos.

  • Obligación de cotizar siempre un mínimo de 3 empresas para eventuales mantenciones o arreglos en la comunidad (excepcionalmente no se hará en caso de suma urgencia).

  • Por regla general, la cuenta corriente de la comunidad y la emisión de pagos con documentos (cheques), no es responsabilidad de nuestra empresa en su calidad de administración, toda vez que, delegamos esta facultad de administrar la cuenta y mantención exclusivamente en el comité de administración o a las personas que ésta designe formalmente para tal efecto conforme a derecho. 

  • Levantamiento de problemas de seguridad en la implementación del plan de emergencia, seguro obligatorios contra incendios por unidad y espacios comunes.
  • Redacción reglamentos internos.
  • Implementación y tramitación de planes de Emergencias.( inspección por bomberos y carabineros)

  • Asesoría e implementación de contratos de trabajo.

  •  Auditoría contable (deslindar responsabilidades futuras).
  • Revisión de libro de actas de asamblea y actas de comité de administración.

  • Asesoría y representación legal gratuita en temas relacionados con la comunidad y ley de copropiedad ante juzgados de policía local en primera instancia.

  • Visitas en la semana al condominio y uno de ellas con el objeto de recibir personalmente reclamos o consultas de la comunidad (visitas aleatorias) las cuales no tendrán una duración inferior a 1 hora 1/2

  • Regularización en el pago de gastos comunes con residentes en mora y confección de procedimientos prejudiciales para llegar a acuerdos con los deudores con el fin logar su regularización con la comunidad.